Откуда взять деньги для первоначального взноса? Это могут быть средства от накоплений, продажи имеющегося жилья, либо иного кредита, например потребительского. Если вы решили приобрести квартиру, и у вас есть возможность вложить70% от стоимости жилья, то целесообразнее будет воспользоваться не ипотечным кредитованием, а потребительским кредитом. В этом случае вы сможете сэкономить значительную часть денежных средств, да и оформление займа пройдет несколько проще, чем с ипотекой.

В жизни, услугами по ипотеке пользуются те лица, у которых более низкая сумма первоначального взноса. Банк выдает кредит из расчета оценочной стоимости жилья. Если продавец указывает цену, выше оценочной, то вам в любом случае понадобится вносить первоначальный взнос. Тогда, в этом случае, первоначальный взнос и ипотечный кредит в сумме дадут вам оценочную стоимость жилья, но не рыночную.

На сегодняшний день существует большая возможность взять жилье по ипотеке без первоначального взноса. Все это происходит из-за того, что в России, в последнее время цены на жилье растут быстрей, чем люди успевают накапливать первоначальный взнос. Правда в случае ипотеки, без первоначального взноса, вам придется заплатить более высокий процент по кредиту.

Если вы хотите быстрей рассчитаться с ипотекой, то вполне возможно взять потребительский кредит, и использовать его, как первоначальный взнос. Это позволит вам не влезать в ипотеку на десятки лет, ведь ставки по потребительскому кредиту гасятся в течение 2-3 лет.